안녕하세요. 신문을 탐험하여 부동산 시황을 전하는.
나는야 양봉업자입니다. 한국은행은 올 하반기에 역전세로 인한 대란이 생길 것임을 경고하고 있습니다.
특히, 역전세로 신경을 써야 할 집이 103만 채나 됩니다. 이는 2022년 1월, 51만 7,000가구이던 역전세 위험 가구가 2023년 4월 기준으로 102만 6,000가구가 되며 2배나 늘었습니다.
역전세의 근본적인 원인은 전세 가격의 하락입니다. 그런데, 전세 가격을 끌어내린 요인은 무엇일까요?
급격한 금리 인상 2022년 7월을 시작으로 미국의 금리는 2023년 6월 현재 5.25%입니다. 이에 맞춰 한국은행도 금리를 올리기 시작해서 현재 3.5%에 달합니다.
이렇게 올라간 금리는 전세 대출 금리를 급격하게 올렸습니다. 특히, 2022년 11월 ~ 2023년 2월까지 전세 대출의 금리는 5%~8%를 오갔습니다.
따라서, 전세 대출의 금리가 오르면서 세입자들은 전세보다 월세가 저렴해지자 월세 수요가 늘었고 반대로 전세 수요가 ...
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원문 링크 : 역전세와 대처법(ver. 임대인, 임차인)
