주담대 후순위 DSR 규제 없는 조건

주담대 후순위 DSR 규제가 완화되거나 적용되지 않는 경우는 일부 금융권과 특정 목적성 자금에서만 가능합니다. 모든 후순위 담보대출이 규제에서 자유로운 것은 아니지만, 조건을 정확히 알고 준비하면 DSR 영향 없이 한도 확보가 가능합니다.

이번 글에서는 그 구체적인 기준을 살펴볼게요. 주담대 후순위 DSR의 기본 이해 먼저 DSR부터 짚고 넘어가겠습니다.

DSR(총부채원리금상환비율) 은 개인이 갚아야 할 모든 원리금(주택담보대출, 신용대출, 카드론 등)을 연소득으로 나눈 비율입니다. 금융당국은 이 비율을 기준으로 대출 가능 한도를 제한하는데 일반적으로 DSR 40% 기준선입니다.

하지만 주담대 후순위 DSR은 적용 방식이 다소 유연합니다. 후순위 담보대출은 기존 1순위 대출이 있는 상태에서 추가로 자금을 받는 구조이기 때문에 대출 목적과 금융사 성격에 따라 예외 적용이 가능합니다.

DSR 규제에서 제외될 수 있는 대표 조건 첫째, 사업자 목적 자금일 때입니다. 운영자금, 세금 납...