안녕하세요 왕코삼촌이에요 한국은행에서 4월 기준금리를 또 동결하였습니다. 그리고 시장은 금리 상승은 거의 끝났다는 의견과 전세대출금리, 주택담보대출 금리가 기준금리 3.5%보다 낮은 최소 3.1%에서 대출 가능한 상태입니다 그런데 네이버 부동산을 주기적으로 보면서 이상하다고 느낀점을 한번 풀어버려고 합니다 전세가 늘어나고 월세는 없어지고 있다 22년 연말부터 얼마전까지만해도 전세는 없고 월세가 많았습니다.
왜냐면 전세 대출금리가 너무 올라가서 높으면 7~8%에 도달하면서 당시 월세 전환율이 3~4% 였기 때문에 월세가 훨씬 이득이기 때문이죠. 월세가 많이 줄어들었다 전세가 늘었다 실거래 기록도 전세가 훨씬 많다 전세,월세,매매 호가 다 올라갔다 집주인 호가는 22년처럼 올라가버렸다 실거래가 딱 9억 사례가 많다 특례보금자리론 대출 한도 9억 이하 딱 9억에 맞춘 거래가 많습니다 무주택자나 1주택자가 갈아타기로 9억에 맞추어서 거래 했다는 것이죠 부동산이 반등하는 것일까?
네이버 호가...
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다주택자
