아파텔 바닥난방 면적과 오피스텔 담보 대출 DSR 완화

안녕하세요 왕코삼촌이에요 오피스텔 + 아파트의 합성어인 아파텔은 3년 전부터 부동산이 타오를 시기에 유행하며 많은 물량이 쏟아져 나았습니다. 아파텔 왜 많이 지었을까?

아파텔은 오피스텔 용도로 허가 받은 곳에서 평수를 크게 만들어서 아파트처럼 보이게 만든 업무시설인데요 오피스텔은 상업지역에 건축허가만 받게되기 때문에 사업승인을 추가로 받아야하는 주택보다 훨씬 과정가 조건이 간단하기 때문에 쉽게 주거지를 공급할 수 있어요 아파텔 상품의 중요한 포인트 오피스텔을 아파트처럼 만들고 싶다면 가장 중요한 사항이 바로 바닥 난방 규정입니다 법으로 정해진 면적이 넘어가면 바닥난방을 하는 것이 불법이기 때문이에요 우리나라는 정말 특이하게 온돌 문화에서부터 와서인지 바닥 난방을 중요하게 생각하죠 그래서 정부가 오피스텔의 바닥난방 면적 기준을 계속 바꿔가고 있는데 2021년 말에 드디어 전용면적 120 이하로 상향되었어요. 이전까지는 85 이었답니다.

그래서 아파텔은 대부분 분양하는 상품이 84 이었...