반지하 구축 빌라 재개발과 재건축 대지면적 역발상

안녕하세요 왕코삼촌이에요 유투브에서 본 투자자 중 유명하신 반지하만 투자하시는 투자자의 이야기를 듣고 정리해보고자 합니다. 왜 반지하를 고수하는지, 실제로 재개발로 대박 수익률을 기록했던 적도 있다 하시는데 어떨지 알아볼게요!

반지하 빌라 투자의 특징 같은 건물의 지상층 빌라가 1억이라면 반지하 건축물은 약 0.6억, 60%의 가치를 가진다 하지만 월세를 받는다면 지상층 빌라가 50만원이라면 반지하는 40만원 시세를 가진다 즉, 매매가 대비 월세 비율이 높은 것이다 실제로 약 30%의 수익률로 투자를 하고 있고 4년 정도면 원금을 회수하고 있다고 한다 반지하 투자의 걱정 Q. 반지하는 공실이 없을까 30개 투자 물건 중 공실은 1개 있다 왜냐면 인근 지역에서 가장 저렴하게 공급하고 있다 중산층이 없어지고 있다.

양극화가 되어가면서 점점 힘들어지는 비율이 많아지고 있다. 그래서 항상 수요가 이어지고 있다.

Q. 반지하를 팔 수 있는가 반지하는 매매를 쉽게 할 수 없다.

즉 탈출 전략이...