내 임차료가 5% 증액되면 얼마인가? 전세나 월세를 살다 보면 갱신을 하는 순간이 옵니다. 2년 계약을 했지만 시간은 금방 흐릅니다.
주인이 임차료를 내려주거나 하다못해 동결이라도 해주면 좋지만 그렇지 않은 경우도 많습니다. 경험상 반 정도는 임대료를 올리시는 것 같습니다.
물론 최근 전세의 경우는 그 정도는 안 되는 것 같긴 합니다. 그럼 주인은 임대료를 얼마까지 올릴 수 있을까요?
무한정 원하는 대로 올릴 수 있을지 알아보겠습니다. 주택임대 사업자와 계약 갱신청구권 일단 전세와 월세의 임대료를 정하는 것은 임대인 재량입니다.
임대인이 원하는 대로 정하기는 하지만 시장의 시세를 기준으로 합니다. 본인이 들어갈 게 아니라면 무한정 임대료를 올려버리면 임차인이 나간다고 할 것이기에 그러면 공실의 위험도 있고 다시 임차인을 구한다면 시세대로 구해야 하기에 증액 역시 시세를 봐가면서 합니다.
그래서 최근에는 전세의 경우는 감액 갱신도 자주 있습니다. 그런 재량에 의해 정하는 경우 외에 임...
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원문 링크 : 전세나 월세의 임대료 5%인상 계산법
