안녕하세요. 2026년 새해가 밝았습니다. 복 많이 받으세요~!
#헬리오시티 전문 #송파사랑부동산 대표 공인중개사 김이순입니다. 2026년 1월 1일 팔당호의 일출(송파사랑제공) 지난 포스팅에서 헬리오시티의 매매가 상승 소식을 전해드렸는데요. 집값이 오른 만큼 양도세, 취득세, 중개보수 등 '거래 비용' 또한 만만치 않게 커졌습니다.
예전에는 상급지로 갈아타기 위해 여러 차례 매매를 반복하기도 했지만 요즘은 한 번 움직일 때마다 워낙 큰 비용이 들기 때문에 '한 번의 선택'이 정말 중요해졌습니다! 오늘은 거래비용 중에서 비중이 가장 큰 양도소득세를 줄여주는 '필요경비'의 범위와 명도비용 처리 방법을 정리해 볼게요.
매매의 변수 '임차인 명도' #토지거래허가구역 아파트 매매에서 매수자의 실거주는 필수 조건입니다. 상황이 이렇다 보니 임차인의 계약갱신요구권 행사와 임대인의 재산권 행사(매도)가 맞물려 퇴거를 둘러싼 명도 분쟁이 종종 발생합니다.
#헬리오시티매매 현장에서도 예외는 아닙니다...
