특별건축구역은 한마디로 창의적인 건축을 장려하기 위한 구역이라고 할 수 있습니다. 일반적인 건축 규제를 일부 완화하거나 배제하여, 보다 자유롭고 창의적인 디자인의 건축물을 지을 수 있도록 허용하는 지역이며, 이를 통해 도시의 경관을 개선하고, 건축 기술의 발전을 도모할 수 있습니다.
예를 들어 기존의 도시에서 일정한 높이 제한이나 일조권 규제 등이 있어 창의적인 건축이 제한되는 경우가 많습니다. (일조권, 용적률, 건폐율, 높이제한 등 규제 적용) 하지만 특별 건축 구역에서는 이러한 규제를 완화하거나 배제하여 높은 건물이나 독특한 디자인의 건축물도 지을 수 있게 됩니다.
예들 들면 해운대 달맞이 언덕 위에 세워진 힐스테이트 위브가 부산에서는 대표 적입니다. 이를 통하여 도시의 정체성을 확립하고, 지역 경제 활성화에도 기여할 수 있습니다.
해당 구역에 있는 건축물들은 그 자체로 랜드마크가 되어 관광객 유치에 도움이 될 수 있기도 합니다.(주거용 건축물에만 한정하는 것이 아님) 이처럼 ...
