“PF 대출 막히자 건설업 추락…2025 전망은?”

PF 대출 위축과 고금리 여파로 건설업 생산이 급감하며 외환위기 수준의 침체를 보이고 있습니다. 2025년 건설·부동산 시장 전망을 확인하세요. 2025년 건설업, 외환위기 수준의 충격 국내 건설업 생산이 2025년 1분기에 전년 동기 대비 20% 이상 감소했습니다. 이는 외환위기 직후였던 1998년 이후 가장 큰 폭의 하락입니다.

건설업은 제조업·물류·고용 등과 밀접하게 연결돼 있어, 생산 감소는 단순 업종 문제가 아니라 경제 전반에 파장을 미치는 주요 지표로 해석됩니다. 왜 건설업 생산이 이렇게 급감했을까?

고금리 장기화 → PF 대출 위축 PF(Project Financing)는 건설사가 향후 분양 수익을 담보로 대출을 받는 방식입니다. 하지만 기준금리가 오랜 기간 3.5% 이상 유지되면서 PF 자금 조달이 어려워졌고, 이로 인해 건설사들은 신규 사업을 줄이거나 연기하고 있습니다.

특히 중소건설사의 경우 PF 부실 리스크가 커지며 착공 지연, 분양 취소 사례도 늘고 있습...