2025년 7월부터 수도권 주담대에 스트레스 DSR 3단계가 전면 도입됩니다. 대출한도 감소, 외벌이 가구 영향, 실수요자 전략까지 한 번에 정리해드립니다.
목차 스트레스 DSR이란? 제도 도입 배경과 핵심 개념 2025년 7월부터 달라지는 점 정리 대출한도 얼마나 줄어드나?
소득별·유형별 예시 외벌이 가구와 지역별(수도권 vs 지방) 영향 실수요자를 위한 대출 전략 3가지 자주 묻는 질문 + 핵심 요약 체크리스트 1. 스트레스 DSR이란?
제도 도입 배경과 핵심 개념 DSR은 총부채원리금상환비율의 약자입니다. 즉, 한 해 동안 갚아야 할 모든 대출 원리금 합계를 연소득으로 나눈 비율입니다.
기존 DSR은 ‘현재 금리’를 기준으로 계산했지만, 2024년부터는 ‘스트레스 금리’를 더해 계산하는 방식으로 전환되고 있습니다. 이것이 바로 스트레스 DSR 제도입니다.
예: 금리 4% → 스트레스 DSR 계산 시 5.5% 적용 이는 금리가 오를 경우에도 감당 가능한 수준의 대출만 해주겠...
