안녕하세요! 스콜입니다( ฅ˶˙ᴗ˙˶ ฅ ).ᐟ.ᐟ 오늘은 부동산 용어인 "용적률" "건폐율" "용도지역" 그리고 토지용도 확인방법 및 서울시도시계획알림서비스까지 함께 쉽게 알아볼게요!
1. 용적률이란?
국토교통부 토지e음 용적률 : 대지면적에 대한 대지 안의 모든 건축물의 연면적 비율 *연면적 : 건축물의 각 층의 바닥면적의 합(1층부터 계산해요! 지하X) 위의 그림을 보시면 3층짜리 건물의 각 층 면적이 150m2이기 때문에, 연면적은 150*3으로 450이에요!
단, (지하층 면적/ 지상층 주차 면적/ 피난안전구역 면적)등의 면적은 제외돼요. 쉽게 말씀드리면, 용적률이 높을수록 높게 건물을 지을 수 있어요!
지방자치단체별로 설정된 용적률은 기준이 달라요! 용적률이 높을수록 건물을 높게 지을 수 있어 사업성이 높지만, 반면에 인구밀도가 높아져 실거주시 일조량, 조망권 등이 나쁠 수 있어요. 2.
건폐율이란? 국토교통부 토지e음 건폐율 : 대지면적에 대한 건축면적(1층 바닥면적)의...
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