부동산 매수 시 주의사항 및 팁

계약 및 공문서 (1) 권리침해 가능성 확인 저당권, 가등기 가압류 등 권리침해 가능성이 있는지 찾아 봅니다. 등기부등본, 토지대장, 건축물대장 등을 열람하면 확인할 수 있습니다. (2) 실소유주 확인 매도인이 실소유주인지 확인합니다.

마찬가지로 공문서를 확인하면 알아보실 수 있습니다. (3) 하자담보 매수인이라면 하자담보 단서도 중요합니다. 건물을 새로 올리거나, 대수선을 하는 경우가 아니라면 건물에 있는 하자는 담보 받아야 합니다. (4) 명도 명도 조건도 들어가야 합니다.

최소 잔금일까지 명도가 끝나야 합니다. 세금 (1) 재산세 재산세는 6월 1일 기준으로 납부됩니다.

즉 6월 1일 공부상 소유주가 누구냐에 따라 7월과 9월 2차례에 걸쳐 세금이 나옵니다. (2) 양도소득세 (매도인) 양도 소득세는 사실 매수인이 아니라 매도인이 챙겨야 하는 부분인데요. 양도소득세를 아끼기 위해서는 필요경비를 잘 활용하여야 합니다.

건물 유지 및 가치 상승을 위해 사용한 모든 비용을 모아 필요...