[재건축 사업성 분석 #012] 안산 단원구 중앙주공6단지

안녕하세요? 선택할자유입니다.

재건축 사업성 분석 케이스스터디 12번째 글입니다. 시작하기에 앞서 주의사항이 있습니다.

사전 주의사항1) 본 글은 특정 자산에 대한 투자 추천의 목적이 아니며, 투자 판단의 최종 책임은 투자 주체 본인에게 있음을 먼저 말씀드립니다. 사전 주의사항2) 주로 사업연한이 도래하지 않았거나 초기 재건축 사례를 위주로 다룰 것입니다.

그러다보니 계산에 수 많은 가정과 변수가 존재합니다. 무슨 말인고 하니, 일반분양가 못 맞춥니다.

가정일 뿐입니다. 재초환 예상할 능력 안됩니다.

기부채납률 못 맞춥니다. 임대비율 모릅니다.

물어보셔도 답 못드려요. (초기 재건축 투자에 있어 최소한 대략적인 사업성이라도 파악해 보는 것이 목적이고, 분석한 김에 공유하는 것입니다.)

정확한 분담금 등 구체적인 사항은 추후 사업 진척에 따라 해당 조합에서 배부될 자료 등을 신뢰하시기 바랍니다. 사전 주의사항3) 금번 분석 단지는 신탁 방식 재건축 추진 이슈가 있습니다.

추진위 설립(...