경매에서 가장 먼저 확인해야 할 것은 시세가 아니라 바로 말소기준권리입니다. 말소기준권리를 정확히 찾지 못하면 권리분석이 처음부터 어긋날 수 있습니다.
오늘은 말소기준권리 찾는 법과 등기부 확인 순서를 기초부터 정리해보겠습니다. H.입찰입니다.
경매를 공부하면서 가장 헷갈렸던 개념이 바로 이 말소기준권리였습니다. 등기부등본에는 권리가 많고, 무엇이 사라지고 무엇이 남는지 처음엔 전혀 감이 오지 않습니다.
하지만 구조를 알고 보면 생각보다 단순합니다. 오늘은 말소기준권리 보는 법을 순서대로 정리해보겠습니다. 1.
말소기준권리란 무엇인가? 말소기준권리란 해당 권리를 기준으로 그 이후 권리들이 소멸되는 기준점입니다.
쉽게말해 기준권리보다 뒤에 설정된 권리는 낙찰로 대부분 소멸 기준권리보다 앞에 있는 권리는 인수될 가능성 있음 그래서 경매 권리분석의 시작은 항상 말소기준권리를 찾는 것입니다. 기준이 없으면 권리분석은 방향을 잃습니다. 2.
말소기준권리는 어디서 확인할까? 말소기준권리를 ...
