부동산용어, 노선가식 평가법 | 노유자시설

노선가식 평가법(路線價式 評價去) 접근성이 유사한 가로(街路) 별로 특정한 가로에 연접한 토지를 동일접근성에 따 라 일단지(一團地)로 설정하고, 획지의 표준깊이에 따른 평균단가를 구하여 표준 단위획지와 노선가를 결정한 후 이를 기초로 깊이체감률 및 각종 보정률을 적용 하여 같은 가로에 연접해 있는 다른 획지의 가격을 깊이, 토지의 형태, 가로 등에 따라 증감 보정하여 대상지의 가격을 수학적으로 선정하는 방법이다. 노선가식 평가법은 특정한 도로에 연결된 토지를 동일한 접근성을 가진 토지로 간주하여 일단지로 설정합니다.

그런 다음, 획지의 표준적인 깊이에 따라 평균 단가를 계산하고, 이를 토대로 표준 단위획지와 노선가를 결정합니다. 이러한 기초를 바탕으로 깊이체감률과 다양한 보정률을 적용하여 동일한 도로에 인접한 다른 토지의 가격을 조정합니다.

이 과정은 토지의 깊이, 형태, 도로 등에 따라 증감을 보정하여 대상지의 가격을 수학적으로 결정하는 방법입니다. 노유자시설 교육 및 복지 시설군...