양도세 중과 종료 D-104, 내 집 마련의 '기회'일까 '독'일까?

2026년 5월 9일, 부동산 시장의 분수령 안녕하세요, 나다움 입니다. 오늘은 무주택자와 내 집 마련을 준비하는 분들이라면 반드시 알아야 할 이슈를 다뤄보려 합니다.

바로 2026년 5월 9일, 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료입니다. 이재명 대통령은 지난 1월 25일 "재연장을 하도록 법을 개정할 것이라고 생각한다면 오산"이라며 유예 연장 가능성을 전면 부인했습니다. 4년간 이어져 온 한시적 조치가 마침내 종료된다는 뜻입니다.

그렇다면 지금이 내 집 마련의 기회일까요, 아니면 더 기다려야 할까요? 핵심만 짚어드리겠습니다.

양도세 중과 유예, 정확히 무엇인가요? 제도의 배경 2021년 문재인 정부에서 도입한 다주택자 양도세 중과는 부동산 투기를 억제하기 위한 정책이었습니다.

하지만 2022년 출범한 윤석열 정부가 주택 거래 활성화를 목적으로 4년간 한시적으로 유예했습니다. 중과세율의 실체 5월 10일부터는 다음과 같은 중과세율이 적용됩니다: 조정대상지역 2주택자: 기본세율 + ...