이천 백사면 물류센터 상온창고, 사무실 임대

경기도 이천시 백사면 청백리로 322에 위치한 대형 상온 물류센터 임대 매물은 이천권역의 선호도 높은 입지를 바탕으로 수도권 1시간 배송이 가능한 핵심 물류센터로 평가된다. 중부고속도로 백사 IC 약 2km 거리로 교통 접근성이 우수하고, 영동·제2중부·중부고속도로 이용이 편리하여 수도권 및 충청권 물류 이동이 용이하다. 최근 전자상거래 확대와 새벽 배송 증가로 수도권 동남부 물류센터 수요가 지속 증가하는 가운데 이천 백사면 일대의 대형 물류시설 공급도 꾸준히 이어지고 있다.

해당 매물은 연면적 12,477평, 대지면적 9,066.8평 규모로 지하 1층~지상 4층 구조이며 주차 173대, 화물용 승강기 4대를 갖춘 대형 상온 물류센터다. 특히 전층 접안이 가능하도록 설계되어 상하차 효율이 뛰어나고 대형 차량 회차 동선도 안정적으로 확보되어 있어 물류 운영의 효율성이 크게 강화된다. 임대 면적은 층별로 분할 가능하고, 렌트프리 조건은 임차 업종 및 계약 조건에 따라 협의가 가능하다. 대형 장기 임차의 경우 렌트프리나 인테리어 공사기간 무상 제공 등 유리한 조건이 자주 제시되는 점이 특징이다.

이 천 물류센터는 이커머스 물류, 3PL, 제조사 물류창고, 생활용품 및 소비재 물류, 식품 상온 물류, 유통기업 허브센터, 수도권 풀필먼트센터 등 다양한 업종에 적합하다. 특히 전층 접안과 대형 차량 진출입의 용이성, 충분한 주차공간 등은 실제 운영 효율성을 높이는 요인으로 작용한다. 수도권 남부 및 동남부 배송 거점으로의 활용 가치가 높아, 백사권역 신규 물류센터 개발과 함께 우량 임차인 확보 가능성도 크다. 이 매물은 이천 백사면 물류창고의 핵심 특성을 모두 갖추고 있으며, 즉시 입주가 가능한 공실 상태로 제공된다. 이와 함께 이외의 수도권 매물도 보유하고 있어 관심 기업은 물류센터 전문 에이탑부동산에 문의하는 것이 좋다.