평택 청북 후사리 복합 물류센터 상온, 저온 창고 임대

서울 경기 인천 등 수도권 물류센터 임대·매매를 전문으로 하는 에이탑부동산에서 소개하는 매물은 경기도 평택시 청북읍 후사리에 위치한 2025년 4월 준공 예정의 신축 물류센터 임대 매물이다. 지하 2층에서 지상 3층까지의 규모로 대지면적은 약 8,059.5평, 연면적은 약 21,753.2평이며, 주차대수는 총 372대이다. 전층 접안이 가능하도록 설계되어 즉시 입주 협의가 가능하다.

평택은 삼성전자 평택 캠퍼스 확장, 평택항 물동량 증가, 서해안 산업벨트 확장, 쿠팡 등 대형 이커머스 물류 수요 증가로 수도권 남부 최대 물류 거점으로 빠르게 성장 중이다. 특히 청북권 물류센터는 평택항과 고속도로 접근성이 매우 우수하여 제조·유통·수출입 기업들의 선호도가 높다. 본 매물은 상온과 저온 복합 운영이 가능하고, 분할 임대 협의가 가능하다는 점에서 큰 장점이 된다.

층별 임대 가능 면적은 총 약 20,166평으로, 기업 규모에 따라 분할 임대가 가능하다. 전층 접안 설계는 대형 트레일러 및 컨테이너 차량의 상하차 효율을 극대화하며, 최근 제조업체와 3PL 물류기업이 선호하는 구조 중 하나다. 상온 및 저온의 혼합 운용이 가능해 식자재, 의약품, 이커머스 물류 등 다양한 분야에 대응할 수 있다.

평택화성고속도로 청북 IC와의 인접성으로 수도권 및 충청권 접근성이 뛰어나고, 경부고속도로, 서해안고속도로, 평택제천고속도로의 연계 이동도 수월하다. 전국 단위 배송망 구축이 가능하며 수도권 남부 권역의 물류 재편이 빠르게 진행 중이다. 평택항은 중국 교역 확대와 자동차·철강·컨테이너 물동량 증가로 지속 성장 중이며, 인근의 수출입 물류기업과 제조기업의 물류센터 수요가 꾸준히 증가한다.

특히 반도체·2차 전지·자동차 부품 분야의 물류창고 확보 경쟁이 심화되는 가운데 신축 프라임급 물류센터의 희소성은 더욱 부각된다. 평택 청북 후사리 물류센터는 상온·저온 복합 운영이 가능하고 전층 접안이 가능한 대형 시설로 범용성과 확장성 면에서 우수하다. 평택권의 신축 물류센터 공급은 제한적이나 우량 임차 수요는 지속적으로 증가하고 있어 입지 경쟁력이 중요한 시점이다.