경기도 광주 도척면 노곡리 복합물류센터 상온, 저온 창고 임대

최근 이커머스 시장 확대와 새벽 배송, 당일 배송 서비스 증가로 수도권 내 대형 물류센터 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 경기도 광주시는 서울 접근성과 수도권 광역 교통망을 동시에 확보한 지역으로 물류기업들의 선호도가 높은 곳입니다. 오늘 소개하는 매물은 경기도 광주시 도척면 노곡리 361-8번지에 위치한 2023년 준공 신축 물류센터로, 상온 및 냉장, 냉동의 저온 물류 운영이 모두 가능한 복합 물류센터입니다.

개요에 따르면 소재지는 도척면, 준공연도는 2023년, 규모는 지하 2층~지상 3층, 대지면적 약 8,423평, 연면적 약 16,258평, 주차대수 152대, 전층 접안 가능, 입주가능일은 즉시입니다. 도척 IC 약 2.9km 거리로 교통망 접근성이 뛰어나며 상온 및 저온 복합 운영이 가능한 점이 특징입니다. 최근 수도권 물류시장에 저온 창고 부족 현상이 지속되며 식품, 신선물류, 의약품 물류 수요가 증가하고 있어 저온 물류시설의 경쟁력이 높아지고 있습니다.

임대 가능 면적은 대형 유통기업, 3PL 물류기업, 식품 물류, 콜드체인 기업, 제조업 물류거점으로 활용하기에 적합합니다. 광주시 도척면은 수도권 동남부 물류벨트의 중심으로 서울 강남권, 성남, 하남, 송파권역 접근성이 우수하고 용인, 이천, 여주 물류거점과 연계 운영이 가능합니다. 물류센터는 도척 IC에서 약 2.9km로 수도권 제2순환 고속도로, 중부고속도로, 영동고속도로, 세종 포천 고속도로 이용이 용이하고, 수도권 전역은 물론 충청권, 강원권, 영남권까지 빠른 배송망 구축이 가능합니다. 최근 물류기업이 가장 중시하는 서울 접근성 면에서 강남권 약 40분, 송파권 약 35분, 하남권 약 25분, 성남권 약 30분 수준의 접근성을 확보합니다.

또한 이 물류센터는 전층 접안 가능 구조로 대형 트럭의 각 층 진입이 가능해 상하차 효율이 뛰어나고 운영비 절감과 작업시간 단축에 기여합니다. 상온·저온 복합 운영으로 일반 소비재뿐 아니라 냉장식품, 냉동식품, 신선식품, 의약품, 바이오 물류 등 다양한 업종 입주가 가능합니다. 2023년 신축으로 최신 소방설비, 충분한 주차공간, 대형 화물차 동선 확보, 효율적인 상하차 시스템 등을 갖추었고, 신축 물류센터 수준의 높은 층고와 대형 랙 설치 및 자동화 설비 구축이 가능해 다양한 화주사 니즈에 대응합니다. 중량물 적재가 가능한 구조로 상온창고와 저온창고 모두 구성되어 있습니다.

현재 임대 조건은 협의 가능하며 실사용 면적, 계약기간, 입주 시기에 따라 렌트프리 여부 및 추가 조건 협상이 가능합니다. 대규모 면적 사용 기업의 경우 임대인과 별도 협의를 통해 유리한 조건을 확보할 수 있습니다. 입주 추천 업종은 이커머스 물류센터, 3PL 물류기업, 식품 물류기업, 냉장·냉동 물류, 의약품 물류, 생활용품 유통기업, 제조업 물류거점, 수입·수출 물류센터 등입니다. 도척면 노곡리 물류센터는 수도권 동남부 물류 핵심 거점에 위치한 대형 복합 물류센터로 상온과 저온 창고를 동시에 운영할 수 있는 희소성 높은 자산이며, 도척 IC 2.9km, 전층 접안 가능, 2023년 준공, 총 1만 평 이상 임대 가능, 즉시 입주 가능이라는 강점을 갖추고 있어 물류 효율성과 운영 안정성을 동시에 확보할 수 있습니다. 수도권 물류센터 임대, 광주 물류창고 임대, 도척 IC 물류센터, 저온 창고 임대, 냉동창고 임대, 상온창고 임대, 대형 물류센터 임대, 경기도 광주 물류센터를 찾고 있는 기업이라면 적극 검토할 만한 우수한 매물입니다.