화성 남양 하이즈 저온 물류센터 냉장, 냉동 창고 임대

최근 온라인 유통시장 성장과 신선식품 새벽 배송 확대, 콜드체인 물류 수요 증가로 수도권 저온 물류센터의 공실률은 지속적으로 낮아지고 있습니다. 화성·평택 권역은 수도권과 충청권을 동시에 커버할 수 있는 전략적 입지로 평가받으며 대형 물류기업 및 식품기업들의 선호도가 매우 높은 지역입니다. 오늘 소개하는 물건은 수도권 서남부 물류 허브에 위치한 즉시 입주 가능한 대형 저온 창고로, 글로벌 부동산 전문 기업 하인즈가 개발한 화성 남양 저온 물류센터입니다. 즉시 입주 가능한 대규모 저온 창고 및 사무실 임대 매물로 소개됩니다.

물류센터 개요는 경기도 화성시 남양읍 무송리 289-3에 위치하며 준공은 2023년 6월, 규모는 지하 2층~지상 4층, 대지면적 약 8,926평, 연면적 약 13,694평, 주차대수 123대, 접안시설은 전층 가능, 인근 IC는 화성 IC 약 6.5km 거리입니다. 임대 가능 면적은 현재 즉시 입주 가능한 면적으로 약 3,435평 규모가 확보되어 있습니다.

평택항, 평택제천고속도로, 서해안고속도로, 평택화성고속도로 등 광역 교통망을 활용할 수 있어 수도권 남부 및 충청권 배송에 최적화된 입지를 갖추고 있습니다. 화성 IC까지 근접하고 화성, 평택, 오산, 안산, 시흥, 인천 등 주요 산업 거점 접근성이 우수하며 평택항과의 연계성이 뛰어나 수출입 화물 보관 및 배송 거점으로도 활용이 가능합니다. 최근 식품, 의약품, 바이오산업의 성장으로 저온 창고 수요는 증가하고 있으며, 본 물류센터는 최신 콜드체인 시스템을 기반으로 설계되어 신선식품 물류, 냉동식품 물류, 프랜차이즈 식자재 센터, 의약품 보관시설, 바이오 물류, 수입식품 보관창고, 온라인 신선배송 물류 등 다양한 용도에 적합합니다. 특히 전층 접안이 가능하여 차량 회전율이 높고 상하차 효율성이 우수합니다. 계약면적 및 임대차 기간에 따라 렌트프리 제공 여부를 협의할 수 있으며, 1,000평 이상 대형 면적 이용 시 유리한 조건이 가능하다고 평가됩니다.

투자 및 임차 포인트로는 2023년 준공된 최신 물류센터라는 점, 화성 IC 접근성 우수, 평택항 및 수도권 남부 물류거점과의 연계성, 전층 접안시설을 갖춘 효율적 물류동선, 저온 물류 수요 증가에 따른 희소성, 즉시 입주 가능으로 빠른 사업 확장 가능성 등이 꼽힙니다. 화성 남양 하인즈 저온 물류센터는 수도권 남부권에서 보기 드문 대규모 저온 물류센터로, 화성·평택·오산·안산권 물류 네트워크를 구축하려는 기업에게 매우 경쟁력 있는 물건입니다. 현재 약 3,435평 규모의 즉시 입주 가능 면적이 확보되어 있으며, 대형 물류기업·식품기업·유통기업의 물류거점 구축에 적합한 프리미엄 물류센터로 평가됩니다. 문의 시 임대조건, 렌트프리 협의, 운영비 분석까지 상세히 안내가 가능합니다. 에이탑부동산은 수도권 전역 상온, 저온 창고 5백 평에서 5만여 평까지 임대·매매를 전문으로 영업 중입니다.