안성 아레나스 복합 물류센터 상온, 냉장, 냉동 창고 임대

최근 수도권 물류시장은 이커머스 성장과 새벽 배송, 당일 배송 확대에 따라 대형 물류센터 수요가 꾸준히 증가하고 있다. 그 가운데 안성은 수도권과 충청권을 연결하는 교통의 요충지로 평가되며 국내 주요 물류기업과 3PL 기업들이 선호하는 대표 물류 거점으로 자리 잡고 있다. 본문에서 소개하는 물건은 경기도 안성시 양성면 산정리 51-3에 위치한 아레나스 안성 물류센터다. 에이탑부동산은 상온, 냉장, 냉동 창고를 최소 5백 평에서 5만여 평까지 임대·매매 전문으로 중개한다.

물류센터 개요를 보면 소재지는 경기도 안성시 양성면 산정리 51-3이며 준공은 2024년 7월이다. 규모는 B2F부터 4F까지로 대지면적 약 15,089평, 연면적 약 37,656평이며 주차대수는 402대다. 접안방식은 전층 접안 가능이고 남사 IC에서 약 5km 거리에 위치한다. 이 센터는 상온 및 저온 창고를 함께 운영할 수 있는 복합 물류센터로서 최신 물류 트렌드에 맞춘 설계와 대형 차량 동선 확보, 충분한 주차 공간 등을 갖추어 물류 효율성이 우수하다.

입지적 강점도 명확하다. 아레나스 안성 물류센터는 수도권 남부 물류벨트 중심에 위치해 서울, 경기 남부, 충청권을 동시에 커버할 수 있다. 경부고속도로 접근 용이와 평택제천고속도로 이용 편리, 수도권 제2순환고속도로 연계 및 국도 45호선 접근이 우수하여 용인, 동탄, 오산, 평택, 천안으로의 이동이 1시간 이내로 가능하다. 특히 삼성전자 평택 캠퍼스, 용인 반도체 클러스터, 동탄 신도시, 평택항 등 대규모 산업단지와의 연계성이 높아 제조·유통·전자상거래 기업들의 선호도가 높다. 안성은 수도권 물류시장에서 골든 트라이앵글로 평가되며 서울 동남권, 경기 남부권, 충청권을 연결하는 중심축으로 전국 배송 네트워크 구축에 유리하다. 쿠팡, CJ대한통운, 롯데 글로벌 로지스 등 대형 물류기업의 확장도 이러한 입지 경쟁력 때문이라는 점이 강조된다.

임대 가능 면적은 현재 협의를 통해 임대료 및 관리비가 합리적인 조건으로 책정될 수 있다. 가장 큰 경쟁력은 최신 설비와 효율적인 물류 동선이다. 전층 접안 가능, 대형 트레일러 진입 가능, 상온·저온 복합 운영, 24시간 물류 운영이 가능하며 최신 소방 및 안전설비와 충분한 주차 공간, 신축 프리미엄 물류센터로서 전층 접안 설계가 입출고 효율을 크게 높여 차량 회전율과 물류 운영비 절감에 기여한다.

입주 추천 업종으로는 이커머스 물류센터, 3PL 물류기업, 식품 물류센터, 냉장·냉동 물류센터, 제조기업 물류거점, 반도체 장비 물류창고, 수출입 물류기업, 생활용품 유통기업 등이 거론된다. 2024년 준공된 신축 프리미엄 물류센터로 수도권 남부 핵심 물류거점 입지와 상온·저온 복합 운영이 가능한 희소성 높은 자산이며, 전층 접안 시스템과 약 2만 평 규모의 대형 임대 면적, 우수한 광역 교통망을 갖춰 전국 물류 네트워크 구축을 원하는 기업에 최적의 선택지로 판단된다.