시흥 로고스 로지스틱스 복합물류센터 상온, 저온 창고 임대

경기도 시흥시 정왕동 2100-2에 위치한 시흥 로고스 로지스틱스센터는 2024년 준공된 신축 물류센터로 상온 및 저온 창고를 동시 운영할 수 있는 복합 시설이며, 수도권 서남부 물류거점으로 평가받고 있다. 시화국가산업단지, 반월국가산업단지, 안산스마트허브, 인천 및 송도 권역 물류를 한꺼번에 커버할 수 있어 제조업 및 유통기업의 관심이 높은 곳으로 주목된다.

임대 가능 면적은 현황에 따라 분할 임대 협의가 가능하며, 중심 위치의 강점은 수도권 서남부 물류 허브 입지에 있다. 남안산IC에서 약 5km 거리이며 평택시흥고속도로를 통해 평택항, 화성·안성권역으로의 이동이 용이하고, 서해안고속도로 접근성도 우수하다. 인천항, 김포, 부천, 시흥, 안산 등 서부권 배송 경쟁력이 높고, 영동고속도로 및 수도권 제2순환 고속도로와 연계해 이천, 용인, 여주, 광주 물류클러스터와도 연결성이 좋아 전국 배송망 구축이 가능하다.

본 센터는 시화국가산업단지와 반월국가산업단지의 중심부에 위치하고 있어 자동차 부품, 기계, 전기전자, 반도체 장비 제조업체들의 물류 수요가 꾸준히 형성된다. 또한 송도 국제도시, 배곧 신도시, 안산스마트허브와의 근접성으로 B2B 물류뿐 아니라 B2C 라스트마일 배송 거점으로의 활용도 높다. 최근 수도권 서남부의 인천항 물동량 증가와 이커머스 물류 확대로 대형 물류센터 수요가 증가하는 흐름 속에서 안정적인 임대 수요를 기대할 수 있다.

설계 측면에서도 최신 물류센터 트렌드를 반영했다. 전층 접안 가능, 대형 화물차 회차 동선 확보, 램프 구조 적용, 상온·저온 복합 운영 가능, 대형 하역장 확보, 최신 소방시설, 넉넉한 주차공간, 분할 임대 가능 등의 특징이 있다. 특히 냉장·냉동 물류 운영 기업이 상온과 저온 공간을 동시에 확보할 수 있어 물류 효율성이 크게 향상된다. 현재 렌트프리, 핏아웃, 보증금 조건, 분할 임대, 입주 시기 등 다양한 조건이 협의 가능하며, 대형 면적일수록 유리한 임대 조건이 제시된다.

시흥 로고스 로지스틱스센터는 2024년 준공된 신축 물류센터로 상온·저온 복합 운영이 가능하며, 남안산IC와 평택시흥고속도로의 접근성을 바탕으로 수도권 서남부의 핵심 물류거점으로 평가된다. 대형 제조기업, 식품기업, 이커머스 기업, 3PL 물류 회사 모두에게 적합한 물류시설로 여겨지며, 이커머스 물류, 3PL 물류기업, 냉장·냉동식품 물류, 바이오·의약품 물류, 자동차 부품 물류, 산업재 보관창고, 제조업 물류센터 등의 입주 업종이 검토될 수 있다.