공유토지분할 여러 사람들이 소유하고 있는 하나의 토지를 분할하려면

공유토지분할 여러 사람들이 소유하고 있는 하나의 토지를 분할하려면 안녕하세요. 법률사무소 화윤입니다.

공유토지는 그 이름처럼 여러 사람들이 공동으로 소유하고 있는 토지를 뜻합니다. 타인과 소유권을 함께 행사하기에 공유토지를 사용하거나 수익, 처분하는 것 등과 관련해서 공유자 간에 의견 대립이 생길 수 있고 협의점을 찾지 못할 경우 공유토지를 각자 쪼개어 가지자는 이야기가 나올 수 있는데요.

토지를 비롯한 공유물을 분할하기 위해서는 전원 동의가 필요하기에 소유자 수가 많을수록 해당 분쟁은 자연히 더욱 복잡해지게 됩니다. 특히나 공유토지의 경우 애초부터 서로 공유관계를 맺기로 하고 매수한 경우보다는, 부모님이 돌아가시면서 형제들에게 상속재산으로 물려주어 상속 지분대로 공유 등기가 되어 있는 경우가 많습니다.

가족 간 분쟁이라는 점에서 공유 토지분할 갈등을 더욱 힘들어하시곤 하는데, 가까운 관계에서 벌어진 갈등일수록 감정적인 싸움으로 치닫기 이전에 부동산전문변호사의 조력을 받아 신속히 종...