오피스텔 투자 왜 이젠 유행일까? 또 곧 저무나?

수익형 부동산으로서의 오피스텔 투자는 예전에는 있었지만 이렇게 활발하진 않았다 초소형 오피스텔 위주의 투자였는데 이젠 원룸형 월세투자가 아닌 아파트 대용상품으로서의 주거가치가 있는 오피스텔 투자가 많아졌고 실거주 수요까지 추가되었다. 하이엔드 오피스텔까지 나오니 말이다 초고가 프리미엄 오피스텔의 명칭인 하이엔드 오피스텔이 분양가만 10억이 넘는다?

라는 말이 실제 지금 이야기이다 주택법상에서도 오피스텔은 주택이 아닌 준주택으로 분류하는데 준주택은 부동산 투자에서 주택이 될 수도, 업무시설이 될 수 도 있다. 세법상 오피스텔은 업무시설이고 거기에 해당하는 세금이 부과된다 세금은 실질과세원칙이기때문에 업무용으로 사용하면 업무시설 세율, 주택용이라면 주택세율이 부과된다 일단 정부 과세당정에서는 파악이 취득시점엔 어려워서 주거용도와 업무용도 막론하고 그냥 일괄적으로 4.6%의 취득세가 부과된다 이후 발생되는 세금은 재산세,종부세,양도세 등등이 있는데 이때부터는 사용용도에 따라 다르다 과세당...