안녕하세요 부동산 천재 킹메이커입니다. 오늘은 지상권 종류 및 의미를 알아보도록 하겠습니다.
지상권 타인의 토지에 건물, 기타의 공작물이나 수목을 소유하기 위해 그 토지를 사용할 수 있는 권리를 말합니다. 즉, 타인의 토지사용권을 말하는 것입니다.
건물이 무너지거나 자연재해에 의해 수목이 훼손되어도 토지사용권은 사라지지 않습니다. ※ 지상권 종류 지상권, 법적지상권, 관습법상 법적지상권, 구분지상권, 담보지상권으로 나누어짐. 법적지상권 지상권 종류 중 하나인 법적지상권은 당사자의 설정 계약이 없어도 법률 규정으로 당연히 발생하는 지상권을 말합니다.
토지와 건물의 소유자가 달라지게 될 경우 토지와 건물 소유자 간에 토지 이용권의 분쟁을 해결하기 위해 건물 소유자에게 토지이용을 법률적으로 보장하는 것을 말합니다. 지상권이 성립된다면 토지 소유자가 건물을 마음대로 철거할 수 없고 토지에 대한 사용료만 청구가 가능합니다.
법적지상권을 인정하는 경우로는 대지와 건물의 소유자가 동일할 때 건물...
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원문 링크 : 지상권 종류 의미 알아보기
