빌라 - 부분 방수공사 실시

거성종합관리에서 관리 중인 울산 중구 소재 빌라 한 곳 꼭대기 층의 세대에서 누수가 있다고 연락이 왔습니다. 해당 빌라는 2012년 준공인 건물로 거성종합관리에서 만 10년째 관리 중입니다.

갑자기 세대에 누수가 있다 하시어 걱정은 되지만... 일단 세대 점검부터 시작합니다.

안방 욕실에 접한 안방 천장에서 누수 얼룩이 보입니다. 욕실 천장도 점검합니다.

안방 천장에 누수 얼룩이 조금 보입니다. 누수 원인부터 찾아야 하니 옥상으로 올라가 봅니다.

누수 원인으로 추정되는 환풍구 세대 안방 욕실 바로 위쪽 환풍구가 제일 의심스러워 보입니다. 다른 쪽에 위치한 환풍구 다른 쪽 환풍구와 비교해 보아도 크랙이 유난히 심한 것이 확인됩니다.

해당 빌라는 2017년 옥상에 바닥 시트 방수공사 후 만 6년 동안 큰 하자 없이 잘 관리되어 왔습니다. 6년 동안 누수 없이 잘 사용했는데 세월 앞에는 어쩔 수 없나 봅니다. 빌라 대표님들께 환풍구 크랙을 누수 원인으로 보고드리고 부분 방수공사를 시행합니...