안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 주제는 9월 18일 업로드된 월급쟁이 부자들 TV 채널에서 공개된 사연 기준, 무리한 영끌 + 잘못된 영끌로 인한 호가 하락 및 소득 대비 지출 역마진에 관한 내용입니다.
현재 (사연자) 상황 - 월 소득 450만 원, 30대 부부 + 5개월 아기 - 21년 7월 강서구 '12억' 아파트 6억 갭투자로 무리한 영끌 매수 → 현재 세입자 6억 전세 거주 → 현재 같은 단지 아파트 매도가 10 - 11억 수준 (매수가 대비 1-2억 하락) - 19년 남양주 신도시 아파트 '3억' 분양 (23년 입주 예정) - 현재 반전세 거주 중, 차월 반전세 만기 - 현재 사용 중인 1억 마이너스 통장은 연장 불가로 당장 '1억' 상환하여야 하는 상황 ⇒ 최종 대출금 7.7억 ⇒ 월 소득 450만 원 < 월 지출 1,400만 원 (매월 950만원 역 마진 발생 중) 월 지출 중 대출 관련 1,076만 원 (총 지출 비중 78%) = 대출이자 982만 + 전세 이자 9...
![[최악의 상황 오기 전에 서울 아파트 파세요]1년간 부동산 영끌하고 실제로 지금 겪는 일/ 강서구 아파트 2억 하락 / 경매 (w. 월급쟁이 부자들)](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMjA5MThfMjk3/MDAxNjYzNDczNDI5ODE2.2maA8oI7OFmG6P7SUdVDr5ohmNzN3oomvsH772CGUJog.tiCtB1u9oLAOyBTnXQ6Iwhtsz6fT_OfmLFeN1cG6QZUg.PNG.ioe6077/%BF%B5%B2%F8%B0%E6%B8%C5.png?type=w2)
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![[요약 독후감- 왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술. Part 1] 2천만원으로 하는 부동산 경매 노하우](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMjEwMDJfMjUz/MDAxNjY0Njg3MjY0NjA2.O9QDHr9xufeE4xhSKoWQGqJ569sXDIJ7V_mvzxz-SNog.xGc6UOXJHQaJqo9lARnk384VnQZZBCoWO9ZWc-XU6m0g.PNG.ioe6077/%B0%E6%B8%C51.png?type=w2)
![[요약 독후감- 왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술. Part 2] 2천만 원으로 하는 부동산 경매 노하우](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyMjEwMDJfMzUg/MDAxNjY0Njk2MTU3OTAw.Gi2ygY9bYaaSvZRSqTmo-dLlajSWy8H1knpvseE7Oz4g.5uK34oGw6AD23Byi_9v29n-M3yzz9t57nYZEq-2YCRUg.PNG.ioe6077/%B0%E6%B8%C52.png?type=w2)
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