안녕하세요, 보짱입니다. 오늘의 요약 독후감은 '왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술' by 정민우 & 유근용 입니다.
경매 과정 ① (채권자의) 경매 신청 - 강제 경매 : 차용증 이슈 (채권자 vs 채무자 갈등) - 임의 경매 : 대출이자 미납 → 은행 자동 경매 신청 ② 배당요구 종기 결정 및 권고 낙찰자 대금 → 채권자 대금 우선순위 결정 개념 e.g. 임차인 보증금 → 국가 → 은행 등 ③ 매각 준비 ④ 매각 기일 및 입찰방법 지정/공고 ⑤ 입찰 낙찰 희망자 준비물 → 입찰 보증금 (최저 매각 금액의 10%) 도장 신분증 ⑥ 매각 허가 결정 및 확정 통상적으로 입찰일 7일 후 매각 허가 결정 ⑦ 잔금 납부 및 소유권 이전 or 재매각 통상적으로, 잔금 지급 기한 = 확정일로부터 1개월 단, 개인 사유로 잔금 미납부되는 경우, 기존 지불한 입찰 보증금은 회수 불가 ⑧ 배당 = 경매 종결 경매 필수 참고 서류 = 최소한 이것만 보자 ① 감정평가서 (주의) 감정일자 ~ ...
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