이천 수광지구 개발, 토지시장 vs 아파트시장 분리 분석 - 신둔면 전체 파급효과는?

신둔면 전체 파급효과는? 이천시 신둔면 수광지구 59,992 도시개발구역 지정으로 토지시장과 아파트시장이 어떻게 달라질까요?

신둔면 전체에 미치는 영향을 시장별로 분석해드립니다. ️ 이천 수광지구 개발 한눈에 보기 개발 위치: 이천시 신둔면 수광리 392번지 일원 개발 규모: 59,992 (공동주택용지 78.9%) 핵심 목표: 신둔도예촌역 배후 주거지 조성 예상 일정: 2025~2029년 (실시계획 인가→분양→입주) 아파트 시장 영향 분석 - 공급·수요·가격 3축 변화 1️ 아파트 공급시장: 신둔면 최대 규모 신축 물량 예고 공급 규모 전망 예상 세대수: 400~800세대 (공동주택용지 47,311 기준) 단지 형태: 중형 단지 1개 또는 소형 단지 1~2개 특징: 공원(8,006) + 문화시설(2,700) + 주차장 완비 기존 신둔면 아파트 대비 차별점 역세권 프리미엄: 신둔도예촌역 도보 10~15분 거리 신축 프리미엄: 최신 설계 기준 적용 (주차, 단열, 층고 등) 인프...