비사업용 임야 양도세 폭탄 피하는 법! 매도 시 세금 계산부터 절세 꿀팁까지-이천IT부동산

이천IT가 알려주는 임야 매도, 양도소득세 0원 도전! (세금 계산 & 절세 필살기) 임야 매도 시 양도소득세 계산 방법 전국임야 중개전문-이천IT부동산 양도소득세는 양도로 인해 발생하는 소득에 부과되는 세금으로, 다음과 같은 단계를 거쳐 계산됩니다. 1.

양도차익 산정 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 = 양도차익 양도가액: 임야를 실제로 매도한 금액입니다. 취득가액: 임야를 취득할 당시의 실제 취득 금액입니다.

만약 상속받은 임야라면, 상속개시일 현재의 시가(매매사례가액, 감정평가액 등)가 취득가액이 됩니다. 시가가 불분명할 경우 환산취득가액이나 매매사례가액 등으로 산정될 수 있습니다.

필요경비: 취득세, 등록면허세, 법무사 비용, 공증 비용, 중개수수료, 자본적 지출(토지의 가치를 증가시키는 개량비, 임도 개설비, 조림 비용 등) 등이 포함됩니다. 2. 양도소득금액 산정 양도차익 - 장기보유특별공제 = 양도소득금액 장기보유특별공제: 임야를 3년 이상 보유한 경우, 양도차익의 ...