깜짝 공개! 이천 신둔면 990 주택 부지, 의외의 적정 가격 大해부(얼마줘야 하나?)

이천시 신둔면 주택 부지 990 적정 토지 매입 비용 핵심 정리 이천시 신둔면에서 990 주택 부지를 매입하실 때의 적정 비용은 다양한 요인에 따라 크게 달라집니다. 핵심 내용을 정리하면 다음과 같습니다.

신둔면 토지 평균 시세 (참고): 전반적인 신둔면 토지 평균은 3.3당 약 107.4만 원 수준이지만, 이는 모든 지목을 포함한 수치이므로 주택 부지용 토지에는 직접 적용하기 어렵습니다. 가격에 가장 큰 영향을 미치는 요인: 용도지역: 계획관리지역: 주택 건축이 가장 용이하고 선호도가 높아 평당 가격이 가장 높습니다.

생산/보전관리지역: 주택 건축은 가능하나 규제가 있어 계획관리지역보다는 낮습니다. 농림/녹지지역: 주택 건축이 어렵거나 제한적이라 주택 부지로는 잘 찾지 않으므로 평당 가격은 낮지만, 전용 시 추가 비용이 큽니다.

도로 접근성: 공용 도로에 충분히 접해있어야 건축 허가가 나며, 접근성이 좋을수록 가치가 높습니다. 맹지는 제외하셔야 합니다.

기반 시설: 상하수도, 전기...