20년 전 기획부동산에 속아 이천·여주 토지를 샀다면?

기획부동산"...토지취득 보유&매각? 보유 vs 매도, 무엇이 현명할까 | 이천IT부동산 안녕하세요, 이천IT부동산입니다.

이천·여주 토지 오늘은 많은 토지 소유자분들이 고민하는 주제, 바로 **“기획부동산 토지 투자 후 보유할지, 손해 보고 매도할지”**에 대해 깊이 있게 분석해보겠습니다. 기획부동산의 실체 2000년대 초반, 수도권 외곽 특히 이천·여주 지역은 기획부동산의 대표적인 타깃이었습니다.

“곧 개발된다”, “곧 도로가 뚫린다”, “공장, 신도시 예정지다” 라는 말에 속아 맹지나 임야를 시세보다 훨씬 비싸게 매입한 분들이 많습니다. 20년이 지난 지금, 당시 기대했던 개발은 없고, 여전히 맹지 상태로 남아있는 경우가 흔합니다. 지금 보유 토지, 가치가 있을까?

토지 가치는 크게 입지 + 도로 조건 + 용도지역 + 개발계획으로 결정됩니다. 입지 이천·여주는 수도권 남부의 교통 거점으로 성장했습니다.

경강선(이천·여주역), 제2외곽순환고속도로, SK하이닉스 투자 등 호재가 많...