️ [2025년 완전분석] 이천시 모가면 토지 시세 & 미래가치 개발 전망 총정리이천IT부동산 모가면 토지 투자 핵심 전략

이천시 모가면, 조용히 뜨는 ‘미래 성장벨트’ 이천시 남서부에 위치한 모가면은 전통적으로 농업 중심의 지역이었지만, 최근 신교통망 확충, 물류 수요 증가, 배후 주거 확장으로 인해 ‘다음 투자 1순위 지역’으로 부상하고 있습니다. 특히 제2영동고속도로, 이천~여주 연결도로, 국지도 70호선 개선사업이 모가면을 중심으로 이어지면서 접근성과 토지 수요가 동시에 확대 중입니다.

이천시 모가면 토지 교통 인프라 및 입지 분석 인프라 구분 주요 내용 기대 효과 제2영동고속도로 모가IC 서울~이천~원주 구간 핵심 관문 물류·산업 수요 급증 이천~여주 연결도로 경강선 연계 도로망 생활·통근권 확대 국도 3호선 확장 광주~이천~여주 연결 교통 혼잡 해소, 토지 가치 상승 이천 모가면은 도로망 중심의 입지로, 공장·창고용 부지뿐만 아니라 전원주택형 토지 투자지로도 주목받고 있습니다. 2025년 기준 토지 시세 및 실거래 추이 지역(리 단위) 평균 거래가(당) 전년 대비 상승률 비고 두미리·진...