왜?,,,경기 불황에도 좋은 토지(땅)은 급매물이 없다!

경기 불황에도 좋은 토지(땅)은 급매물이 없다 – 투자자들이 반드시 알아야 할 현실 급매물-이천IT부동산 안녕하세요, 이천IT부동산입니다. 요즘 부동산 시장이 침체를 겪으면서 투자자들 사이에서 **“좋은 땅, 괜찮은 토지도 싸게 살 수 있지 않을까?”

**라는 고민이 많습니다. 하지만 현실은 냉정합니다.

경기 불황이라고 해서 입지와 가치가 확실한 토지에는 급매물이 거의 나오지 않습니다. 오늘 글에서는 급매물과 좋은 토지의 관계, 경기 불황 속 토지 투자 전략, 실제 사례 분석까지 모두 정리해 드리겠습니다. 1.

경기 불황과 토지 가격, 그리고 급매물의 관계 1-1. 좋은 토지란 무엇일까?

토지 투자에서 ‘좋은 토지’의 기준은 단순히 평당 가격이 저렴한 땅이 아닙니다. 핵심 요소는 다음과 같습니다.

입지: 교통 접근성, 향후 개발 계획, 주변 상권 용도지역: 상업용, 공업용, 주거용 등 법적 규제: 개발 가능 여부, 용적률, 건폐율 미래 가치: GTX, 산업단지, 신도시 확장 계획 등...