이천시 공장·창고 신축 및 매매시장 심층 분석 보고서 2025

이천시 공장·창고 신축 및 매매 시장 심층 분석 이천시 공장·창고 신축 및 매매시장 심층 분석 보고서 2025 이천시 공장·창고 신축 및 매매시장 Executive Summary (요약) 이천시는 SK하이닉스 반도체 클러스터를 중심으로 한국 제조업의 핵심 거점으로 급부상하고 있습니다. 본 보고서는 이천시 공장·창고 시장의 현황과 전망, 신축 프로세스, 매매 시장 분석을 종합적으로 다룹니다.

핵심 발견사항: SK하이닉스 20조원 투자로 산업단지 수요 급증 공장 부지 가격 평당 300만원~600만원대 형성 신축 공사비 평당 200만원~350만원 수준 물류창고 수요 지속 증가, 임대 수익률 5~7% 대월2산업단지 등 신규 산단 공급 확대 예정 1. 이천시 산업 환경 분석 1.1 지역 경제 구조 이천시는 경기도 동남부에 위치한 제조업 중심 도시로, 2025년 현재 인구 약 22만명, 제조업체 2,000여개가 운영 중입니다.

특히 반도체, 전자부품, 식품, 세라믹 산업이 발달했으며, SK하...