꿈의 스마트팜 실현! 이천시 설성면 토지 1만 계획관리 답, 6.3억으로 잡는 시설재배 황금밭!

이천 설성면 송계리 10,040 계획관리 답 급매! 6.3억 스마트팜·시설재배 최적지 분석 (2025년 12월 최신) 안녕하세요, 부동산·농업투자 전문 이천IT부동산입니다. 2025년 말, 이천시 부동산 시장이 스마트팜·귀농 수요로 다시 뜨거워지고 있어요.

특히 설성면 송계리에서 10,040(약 3,040평) 규모 계획관리지역 답(농지) 매물이 6억 3천만원 급매로 나왔습니다. 공시지가 대비 30% 이상 저렴한 이 토지는 스마트팜 + 하우스 농사 + 이천쌀 생산에 최적화된 땅이에요.

오늘은 공시지가·규제·시장 동향을 바탕으로 철저히 분석하고, 실전 투자 전략까지 제시해 드릴게요. think about it step-by-step: 기본 정보 → 규제 및 건축 가능성 → 농업 활용도 → 가격·시세 비교 → 스마트팜·쌀농사 전략 → 맞춤 투자 추천 순으로 정리했습니다. 매물 기본 정보 중개대상물종류: 토지 거래형태: 매매 위반건축물: 없음 매매 6억3천만원 지목: 답 계획관리지역 1...