수억 손실 막는 필승 전략! 여주 공장 매수, 이천IT부동산의 필수 체크리스트 20!

여주공장 매수, 이 20가지 안 보면 실패 수억 손실을 막는 여주 공장 매매 실전 가이드 여주시는 수도권 규제 완화 지역 + 물류 접근성 + 상대적 저평가라는 장점으로 최근 공장 매수 문의가 급증하고 있습니다. 하지만 체크 없이 계약하면 ‘수억 손실’로 이어질 수 있는 함정도 분명 존재합니다.

공장중개 실무 현장에서 실제로 발생하는 문제를 기준으로 여주 공장 매수 전 반드시 확인해야 할 20가지 핵심 체크리스트를 정리했습니다. 1단계｜입지·토지 관련 체크 (가장 중요) ① 용도지역 확인 계획관리 / 생산관리 / 자연녹지 여부 업종 제한 여부 반드시 확인 ② 공장설립 가능 여부 공장등록 가능 지역인지 기존 공장등록 승계 가능 여부 ③ 토지 지목 확인 대지·잡종지·임야 → 개발비 차이 큼 ④ 도로 접면 조건 최소 4m 이상 도로 접해야 공장 운영 가능 비법정도로 주의 ⑤ 진입로 실사용 가능 여부 지적도상 도로 ≠ 실제 사용 가능 도로 2단계｜건축물·시설 체크 ⑥ 건축물 용도 ...