인허가 완료된 개발부지, 투자 전에 반드시 확인할 5가지

안녕하세요. 개발부지·산업용 부동산 실행 중심 중개를 진행하는 이천IT부동산입니다.

최근 상담에서 가장 많이 나오는 질문이 있습니다. “인허가는 다 나와 있는데, 이 땅 괜찮은 거 맞나요?”

결론부터 말씀드리면 인허가 완료 = 안전한 투자는 절대 아닙니다. 오늘은 인허가 완료된 개발부지 투자 전 반드시 확인해야 할 핵심 5가지를 현장 실무 기준으로 정리해 드리겠습니다.

인허가 완료된 개발부지 투자 전 반드시 확인해야 할 핵심 5가지 1️ 인허가의 ‘종류’부터 구분해야 합니다 많은 분들이 개발행위 허가 건축 허가 사업승인 을 전부 같은 인허가로 오해합니다. 하지만 실제로는 토목만 가능한 인허가 건축까지 가능한 인허가 분양 가능한 사업 승인 이 전혀 다른 단계입니다.

체크 포인트 현재 인허가가 어디까지 나와 있는지 인허가 유효기간은 남아 있는지 이 부분만 놓쳐도 추가 비용 수억 원 발생할 수 있습니다. 인허가의 ‘종류’부터 구분해야 합니다 2️ 토목 진행 여부가 ‘실제 가치’...