공동개발 실패 사례, 왜 망가졌나?시행부지 전문 중개사가 현장에서 본 리얼한 이유

핵심 한 줄 요약 공동개발 실패의 원인은 ‘사업성’이 아니라, 시작 단계에서 구조를 잘못 잡았기 때문입니다. 1️ 공동개발, 실패하는 이유는 생각보다 단순합니다 현장에서 수많은 공동개발을 중개하며 느낀 점은 하나입니다. 공동개발이 망하는 이유는 땅이 나빠서도, 시행사가 약해서도 아닙니다.

대부분은 처음부터 구조를 잘못 짰거나 지주가 판단을 혼자 했거나 중개 없이 시행사 말을 그대로 믿은 경우입니다. 이제 실제로 어디서부터 어긋나는지 사례로 말씀드리겠습니다.

부동산 투자와 개발 전문 컨설턴트입니다. 오늘은 지주 공동개발(지주공동사업)의 실패 사례에 대해 많은 분들이 궁금해하시는데요, 제가 시행부지 중개 현장에서 직접 목격한 리얼한 이유를 핵심 5가지로 정리해 보겠습니다. 2️ 실패 사례 ① “시행사가 다 해준다”는 말만 믿은 경우 사례 요약 지주: 수도권 외곽 2,000평 토지 보유 시행사: “자금·인허가·시공 전부 책임” 제안 중개사 개입 문제의 시작 계약서에 사업 지연...