[경고! 공장이 '짐' 되는 지름길!] '이천 공장 매입' 전, 20년 이천IT부동산 전문가의 "필수 질문 10가지" 던졌나요?

공장 매입 전 반드시 던져야 할 질문 10가지 이 질문을 놓치면, 공장은 ‘자산’이 아니라 ‘짐’이 됩니다 왜 질문 리스트가 중요한가? 공장 매입에서 실패하는 대부분의 경우는 “몰라서가 아니라, 묻지 않아서” 발생합니다.

공장은 주택·상가보다 인허가 업종 제한 도로·전력 변수가 훨씬 많습니다. 아래 10가지 질문만 제대로 확인해도 실패 확률은 크게 줄고 성공 가능성은 높아집니다. ① 이 공장, 내 업종으로 사용 가능한가?

용도지역은 무엇인가? 공장 등록이 가능한가?

업종 제한은 없는가? “공장 가능”이라는 말만 믿지 말고 ‘내 업종’이 가능한지를 확인해야 합니다. ② 과거에 공장 인허가 이력이 있었는가?

기존 공장 허가 여부 인근 필지 허가 사례 사용 승인 기록 과거 이력이 있다면 행정 협의가 훨씬 수월합니다. ③ 도로 조건은 법적 기준을 충족하는가? 도로 폭 4m 이상?

공도 접면 확보? 대형차 진입·회차 가능?

도로 문제는 대출·허가·매각 전부 막힐 수 있습니다...