이천 vs 여주 vs 안성 — 공장 부지 투자, 어디가 더 유리한가? (2026 완전 비교)

안녕하세요. 이천IT부동산입니다.

공장부지 투자 상담에서 가장 많이 나오는 질문입니다. 공장전문-이천IT부동산 031)633-3605 “이천이 좋나요?

여주가 좋나요? 안성이 좋나요?”

결론부터 말씀드리면 “지역별로 ‘목적’이 다릅니다” 무조건 좋은 지역은 없고 투자 목적에 따라 달라집니다 공장전문-이천IT부동산 031)633-3605 1. 공장부지 투자 핵심 기준 (3가지) 시세 (평당 가격) 접근성 (IC·고속도로) 용도지역 (규제) 이 3가지로 비교하면 답이 나옵니다 공장전문-이천IT부동산 031)633-3605 2.

평당 시세 비교 (핵심 데이터) 지역 평당 시세 특징 이천 120~200만원 물류 중심 안성 90~150만원 산업형 여주 60~120만원 저가 진입 핵심 “이천 = 프리미엄 / 여주 = 저가 / 안성 = 중간” 공장전문-이천IT부동산 031)633-3605 3. IC·고속도로 접근성 비교 이천 중부·영동고속도로 중심 물류 최적 평가 안성...