이천 아파트 매매 vs 전세 — 지금 어느 쪽이 유리한가?

안녕하세요, 이천IT부동산입니다! 2026년 3월 현재 이천 아파트 시장은 SK하이닉스 호재 지속 + 입주 물량 증가로 매매가 약보합~보합 국면이지만, 전세 수요는 여전히 강세예요.

특히 SK하이닉스 임직원·협력사 유입 + 셔틀버스권 실수요로 전세 매물이 부족하고, 전세가율이 75~85%대(일부 단지 80% 이상)까지 치솟아 갭투자 매력이 살아나고 있습니다. 이천 아파트 매매 vs 전세 — 지금 어느 쪽이 유리한가?

"지금 매매 vs 전세, 어느 쪽이 더 유리할까?" 고민 중이신 분들 위해 최신 실거래·KB시세·전세가율 기반으로 비교 총정리해 드릴게요.

(국토부 실거래 + KB부동산 + 호갱노노 등 2026년 2~3월 데이터 반영) 1. 2026년 이천 아파트 매매 vs 전세 시장 현황 요약 매매 시장: 보합~소폭 하락 (전용 84 평균 4.5억~6.5억원, 평당 1,100~1,500만원대) 부발역·SK하이닉스 도보권 준신축 강세, 구축·비역세권 약세. 최근 실거래 예시: 롯데캐슬페...