2026년 이천 공장 매매 실거래가 TOP5

이천 공장 투자, 지금이 타이밍일까요? 결론부터 말씀드리면 “지역 선택에 따라 수익률이 2배 이상 차이 납니다” 부발읍 vs 신둔면 vs 장호원읍 평당 가격·수익률 공개 특히 이천시는 반도체 산업 확장 수도권 물류 중심지 공장 수요 증가 로 인해 공장 매매 시장이 빠르게 재편되는 중입니다.

이천 공장·창고 전문 이천IT부동산입니다! 1. 2026년 이천 공장 시장 핵심 흐름 물류 + 제조 복합 수요 증가 수도권 규제 → 이천 이전 수요 확대 공장 임대 수익형 투자 증가 핵심 “단순 매매 → 수익형 공장 투자로 변화” 2.

지역별 공장 실거래가 비교 (핵심 데이터) 평당 가격 & 수익률 비교 지역 평당 가격 특징 예상 수익률 부발읍 250~400만원 핵심 산업지역 6~8% 신둔면 180~300만원 개발 성장지역 5~7% 장호원읍 100~180만원 저가·외곽 3~5% 참고 신둔면 공장 사례: 당 약 250~300만원 수준 장호원읍 토지: 평당 약 112만원 수준 ...