“셀프세차장 투자 시 반드시 피해야 할 이천 토지 TOP7 (모르면 큰 손해)”

(모르면 1억 손해 보는 셀프세차장 부지 체크리스트) 최근 이천에서 셀프세차장 부지 문의가 크게 늘고 있습니다. 물류센터 증가, 주거단지 확장, 차량 보유 증가로 인해 세차장 수요가 꾸준히 증가하고 있기 때문입니다.

하지만 현장에서 보면 투자 실패 사례도 많습니다. 그 이유는 단순합니다.

“좋은 자리라고 생각했지만 실제로는 인허가가 안 되는 토지” 또는 “인허가 비용 때문에 수익성이 무너지는 토지” 입니다. 그래서 오늘은 20년 현장 경험 기준으로 셀프세차장 투자 시 절대 사면 안 되는 토지 7가지 를 정리했습니다.

“셀프세차장 투자 시 반드시 피해야 할 이천 토지 TOP7 (모르면 큰 손해)” 1️ 도로 접도 없는 맹지 셀프세차장은 차량 출입이 핵심 업종입니다. 따라서 최소 4m 도로 접도 가능하면 6m 이상 도로 가 필요합니다.

맹지는 건축허가 사업허가 모두 어려운 경우가 많습니다. “1억 원 날릴 수 있는 이천 셀프세차장 토지, 이런 곳은 절대 매입 금지!” 2️ 진입이 ...