[2026년] 기업 보유 비사업용부동산, 왜 지금 정리해야 할까?

“회사 명의로 들고 있는 토지, 공장… 그냥 놔둬도 괜찮을까?” 최근 기업들이 보유한 잉여재산(비사업용 부동산)에 대해 세금·규제 부담이 커지면서 보유 리스크 > 매각 리스크 구조로 바뀌고 있습니다.

보유만 해도 세금이 쌓이는 구조, 이미 시작됐습니다 정부 규제·세금 리스크 + 토지·공장 매각 방법 분석 핵심 요약 (3가지) 비사업용부동산은 세금 불이익 집중 대상 정부 정책은 “보유 억제 + 유통 유도” 방향 매각은 타이밍보다 절세 전략 + 구조 설계가 핵심 1. 비사업용부동산이란?

개념 정리 기업이 사업과 직접 관련 없이 보유한 자산 유휴 토지 사용하지 않는 공장 임대 목적 외 유휴 건물 핵심 “수익을 만들지 못하는 자산” “수익을 만들지 못하는 자산” 2. 정부 규제 및 세금 리스크 법인세 불이익 비사업용 토지 처분 시 추가 과세 적용 가능 양도세 중과 구조 개인보다 법인은 세율 구조 불리 장기보유 혜택 제한 보유세 부담 증가 공시지가 상승 → 재산세 증가...