이천 토지 팔기 전 무료 가치 진단, 안 하면 손해 3가지 (2026)

“대충 시세 맞춰서 내놨는데… 왜 안 팔릴까요?” 현장에서 가장 많이 보는 실수입니다.

“가격 문제가 아닙니다” 진단 없이 매도부터 진행하면 가격은 맞는 것 같고 문의는 없고 결국 가격만 계속 낮추게 됩니다 해결 방법은 단 하나 “팔기 전에 반드시 가치 진단부터” 핵심 요약 (먼저 확인하세요) 토지는 “시세”보다 조건(도로·용도·입지)이 가격을 결정 무료 가치 진단으로 매도 가능 가격 + 기간까지 예측 가능 진단 없이 매도하면 최소 10~30% 손해 구조 발생 토지는 “시세”보다 조건(도로·용도·입지)이 가격을 결정 “시세 모르고 팔면 30% 손해” 1️ 왜 토지는 진단 없이 팔면 손해일까? 아파트처럼 비교가 쉬운 시장이 아닙니다.

핵심 이유 3가지 ① 동일 면적 = 동일 가격이 아님 도로, 용도지역에 따라 가격 2배 차이 ② 실수요 여부가 가격 결정 공장·창고 수요 있는 땅만 거래됨 ③ 거래 사례 왜곡 “팔린 가격”과 “올라온 가격” 다름 왜 토지는 진단 없이 팔면 ...