“이천 공장 밀집지역 산단 30만 확대, 토지 가격 얼마나 오를까?”

“공장 많은 곳이 오히려 기회가 된다?” 노후 공장이 흩어져 있는 이천 지역, “이천 공장 밀집지역 산단 30만 확대 그동안은 난개발로 평가받던 구역들이었습니다.

하지만 2025년부터 산업단지로 ‘정리 개발’이 가능해지면서 흐름이 바뀌었습니다. 핵심은 하나입니다.

“공장 밀집지역 → 산업단지화 → 토지 가치 상승” 핵심 요약 (3가지) 산단 규모 최대 30만까지 확대 허용 공장 밀집지역 ‘정비 개발’ 가능 인근 토지 가치 상승 구조 발생 정책 핵심: 연접개발 지침 개정 국토교통부 기준 기존: 6만 이하 제한 개정: 최대 30만까지 단계 확대 자연보전권역에서도 가능 연접개발 지침 개정 왜 중요한가? 1️ 기존 구조 (개정 전) 개별 공장 난립 기반시설 부족 개발 한계 존재 토지 가치 상승 제한 2️ 변화 구조 (개정 후) 공장 밀집지역 → 산업단지 전환 도로·인프라 정비 기업 집적 효과 발생 토지 가치 상승 기반 형성 이천에서 기대되는 변화 특히 이천은 공...