[2026] 이천 상가 vs 다가구 실제 수익률 비교 (실거래 기준 분석)

이천 상가 vs 다가구 투자 궁금증 해결! 이천 수익형 부동산, 상가 vs 다가구 뭐가 맞을까?

이천 수익형 부동산, 상가 vs 다가구 뭐가 맞을까? “상가가 수익률 높다던데 맞나요?”

“다가구는 안정적이라던데 어느 쪽이 더 좋을까?” 상가는 ‘수익 극대화’, 다가구는 ‘수익 안정화’ 투자입니다 실제 투자 상담에서 가장 많이 나오는 질문입니다.

결론부터 말씀드리면 상가는 ‘수익 극대화’, 다가구는 ‘수익 안정화’ 투자입니다 핵심 요약 3가지 상가 → 수익률 높지만 공실 리스크 큼 다가구 → 안정적 월세 구조 입지에 따라 수익률 2배 차이 발생 한줄 핵심 “되는 물건만 돈 된다” “되는 물건만 돈 된다” 1. 실거래 기준 수익률 비교 상가 (이천 중심지 기준) 예시 매매가: 6억 월세: 250만 연 수익: 3,000만 수익률 약 5.0% 다가구 (이천 원룸형 기준) 예시 매매가: 8억 월세: 500만 연 수익: 6,000만 수익률 약 7.5% 여기서 중...