이천시 마장면 표교리 롯데아울렛 인근 1,121 대지를 분석합니다. 2026 이천 마장면 대지 매물 분석 | 덕평IC 5분 4억대 근생·다가구 성장관리계획구역(주거형) 적용에 따른 건폐율·용적률 인센티브와 덕평IC 접근성을 바탕으로 한 다가구, 사옥 부지로서의 투자 판단 기준을 제시합니다 이천 마장면에서 덕평IC 가깝고 바로 활용 가능한 대지 매물 찾고 계신가요? 최근 시장은 단순 토지 투자보다 직접 개발 + 임대 수익형 투자로 빠르게 전환되고 있습니다. 20년 경력의 부동산가이드썬이 현장에서 직접 확인하고 분석한 매물을 소개해 드리겠습니다.
이 글을 통해 입지 가치 + 건축 가능성 + 투자 판단 기준까지 명확히 정리해드립니다. 마장면 표교리 롯데아울렛 인근 1,121 토지매매 Quick Answer (핵심포인트) 덕평IC + 롯데아울렛 인접 → 입지 우수 성장관리구역 → 건폐율·용적률 인센티브 공장 용도 제한 → 근생·주거 중심 활용 적합 핵심포인트 아래에서 교통...
