급매로 3,000만 원 깎았는데 오히려 이득이었던 이유

급매는 무조건 손해일까? 보유세·이자·기회비용까지 포함한 실제 계산법과 사례 3건으로 “빠른 매도 vs 버티기”의 결과를 비교 분석합니다.

지금 안 팔면 더 떨어진다? 부동산 급매의 진실 “급매 = 손해”라는 착각 많은 매도인들이 “가격을 깎으면 무조건 손해”라고 생각합니다 하지만 실제 시장에서는 “버티다가 더 큰 손해”를 보는 경우가 훨씬 많습니다 “버티다가 더 큰 손해”를 보는 경우가 훨씬 많습니다 진짜 손익 계산 공식 (핵심) 부동산 매도는 단순 가격 비교가 아닙니다 총 손익 = 매도가 – (보유비용 + 금융비용 + 기회비용) 보유세 (재산세·종부세) 대출이자 관리비 및 유지비 기회비용 (다른 투자 기회 손실) 이걸 빼고 나면 “급매가 오히려 이득”인 경우가 많습니다 “급매가 오히려 이득”인 경우가 많습니다 실제 사례 3건 비교 (핵심 분석) 1️ 사례 A – 빠른 급매가 이득 위치: 이천시 희망가: 5억 급매가: 4억7천 (-3천만) 2개월 내 매도 성공 ...